Juan Pablo ALLAN propone eliminar la comisiA?n inmobiliaria al que compre una casa

Si la iniciativa prospera la comisiA?n de la inmobiliaria se reducirA�a en un 50 por ciento.

 

El senador bonaerense JUAN PABLO ALLAN (Cambiemos), presentA? un proyecto en Congreso provincial para modificar la ley que rige los honorarios de Martilleros y Corredores PA?blicos y propuso que los que compren su casa no deban pagar la comisiA?n inmobiliaria.

El parlamentario oficialista, titular de la comisiA?n de LegislaciA?n General de la CA?mara alta, propusoA�modificar un apartado del artA�culo 54A�de la ley 10.973. Se trata del punto “A” del segundo apartado, que habla de los corredores y que establece los porcentajes mA�nimos y mA?ximos a pagar a la inmobiliaria los compradores y vendedores de inmuebles. En la actualidad, ambas partes debA�an sumar entre el 1.5 y el 3% al monto de la operaciA?n para el pago de la comisiA?n inmobiliaria.

Lo que Allan, escribano de profesiA?n, propone es que “A�en el caso de venta de inmuebles destinados a vivienda A?nica, familiar y de ocupaciA?n permanente, el honorario serA? A?nicamente del 3% a cargo del vendedor”.

El parlamentario explicA?: “Es la cuarta medida que se pensA? para bajar los costos para el acceso a la vivienda. Tras la baja tributaria del Gobierno nacional y provincial creemos que reducir a la mitad la comisiA?n inmobiliaria es una buena medida”.

Allan reconociA? que, en la actualidad, por “uso y costumbre” quien suele hacerse cargo del pago de la comisiA?n suele ser el que compra y llega al 6 por ciento. “De esta manera, el tope bajarA? a la mitad y serA? solo del 3 por ciento”, detallA?.

Entre los fundamentos del texto, el senador expuso: “Consideramos que el esfuerzo que realizan los fiscos nacionales y provinciales en beneficio los bonaerenses que encuentran dificultades para adquirir una vivienda debe estar acompaA�ado tambiA�n por los otros actores que forman parte del sistema inmobiliario, instando en ese entendimiento a limitar razonablemente las ganancias de los profesionales que intermedien en las compraventas de inmuebles destinados a vivienda A?nica”.

AdemA?s, puso como ejemplo leyes similares implementadas en otras provincias comoA�CA?rdobaA�(Ley 7.191),A�NeuquA�nA�(Ley 2.538) yA�RA�o NegroA�(Ley 2.051) donde la implementaciA?n de estas normativas no redundA? “en un perjuicio econA?mico para el sector, siendo que la disminuciA?n en el honorario se verA? compensada por el crecimiento en el volumen de las operaciones producto de la baja de sus costos”.

Al ser consultado sobre los honorarios de escribanos, que pueden significar hasta un 2 por ciento del valor de la operaciA?n, dijo que por ahora no se estA? trabajando en una modificaciA?n de los valores establecidos para la provincia de Buenos Aires.

En el 2017, segA?n datos oficiales, en la provincia de Buenos Aires hubo 128.345 compra/venta de inmuebles, de los cuales, 31.278 tuvieron hipotecas.

 

Fuente: La NaciA?n



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