Alquileres en La Plata: precios y zonas claves

Si estás buscando alquilar en La Plata, seguro te has encontrado con un abanico de opciones que van desde monoambientes hasta casas en barrios privados.

30-01-2025 - Por Primera Página

Si estás buscando alquilar en La Plata, seguro te has encontrado con un abanico de opciones que van desde monoambientes hasta casas en barrios privados. La ciudad ofrece una amplia gama de alquileres, con precios que varían según la zona, el tipo de propiedad y las comodidades que ofrezca. Pero, ¿cómo saber si estás pagando un precio justo por lo que alquilas? En este artículo, te explicamos todo lo que necesitas saber sobre el mercado inmobiliario de La Plata.


¿Qué factores influyen en los precios de alquiler en La Plata?


El mercado inmobiliario en La Plata está marcado por varios elementos que determinan el valor de un alquiler. Entre ellos, la cantidad de ambientes, la ubicación y los amenities. Además, se deben considerar cuestiones menos visibles, como la cercanía a espacios verdes, la calidad de los servicios públicos y la seguridad de la zona.

Por ejemplo, los estudiantes suelen priorizar la cercanía a las facultades, lo que hace que las zonas cercanas a la Avenida 44, entre 1 y 10, sean muy demandadas. En cambio, áreas como las cercanas a la estación de trenes o la terminal de ómnibus son menos buscadas, principalmente por cuestiones de seguridad y urbanización.


Las zonas más demandadas de La Plata


En cuanto a la ubicación, la ciudad se divide en zonas de alta y baja demanda. Las áreas más solicitadas suelen ser las que ofrecen mayor comodidad y cercanía a centros comerciales, universidades y espacios verdes. Zonas como Plaza Paso, ubicadas en el centro semicéntrico, son históricamente populares. Además, lugares como City Bell y Gonnet se destacan por ofrecer barrios privados y propiedades con amenities como pileta, gimnasio y parrilla.

En el otro extremo, las zonas periféricas, más alejadas del centro, suelen ser más económicas, pero la falta de servicios y la mayor distancia a puntos clave de la ciudad pueden ser factores a considerar.


¿Cuánto cuesta alquilar en La Plata?


El costo de los alquileres varía considerablemente según la zona y el tipo de propiedad. Para tener una idea más clara, los precios pueden comenzar desde $200.000 mensuales por un monoambiente, especialmente en zonas alejadas del centro. En cambio, en áreas más céntricas, los alquileres de monoambientes pueden superar los $300.000.

Si buscas algo más grande, como un departamento de dos habitaciones, los precios pueden oscilar entre $450.000 y $800.000, dependiendo de la zona y los servicios incluidos. Además, es importante tener en cuenta que las expensas pueden agregar un costo adicional que varía entre $25.000 y $150.000.


Las casas y barrios privados en La Plata


Si estás buscando una casa en lugar de un departamento, los precios también son muy variados. Por ejemplo, alquilar una casa de 250 metros cuadrados con pileta en el centro de La Plata puede costar entre US$1.000 y US$1.200. Sin embargo, en barrios cerrados y semicerrados de City Bell o Gonnet, los alquileres pueden superar los US$2.000.


Consejos para alquilar en La Plata


Al momento de alquilar, es fundamental tener en cuenta los costos adicionales como los honorarios del martillero (que suelen ser el 4% del monto total del contrato), el depósito de garantía y los gastos administrativos. Además, se recomienda siempre consultar con un martillero matriculado para evitar problemas legales, ya que estos profesionales aseguran que los contratos se ajusten a las normativas vigentes.

El mercado inmobiliario de La Plata es amplio y diverso, ofreciendo opciones para todo tipo de necesidades y presupuestos. Desde departamentos económicos en zonas céntricas hasta propiedades de lujo en barrios privados, la ciudad cuenta con una oferta variada para aquellos que buscan alquilar en la ciudad. Sin importar lo que busques, es importante tener en cuenta todos los factores que afectan al precio y consultar siempre con un profesional para asegurarte de que estás haciendo una buena inversión.