La Vivienda Promovida en Uruguay se ha erigido como un motor de desarrollo y crecimiento inmobiliario durante los últimos 12 años, según lo revelado por un reciente informe privado.

Con un total de 1.375 proyectos llevados a cabo, se han construido 35.290 viviendas y 16.470 garajes, representando una inversión de 3.500 millones de dólares. Montevideo lidera este panorama, al albergar el 78,25% de las viviendas construidas y absorber el 70,31% de la inversión total, con un monto de USD 2.461 millones, mientras que el resto se destinó al desarrollo de viviendas en el interior, incluyendo Punta del Este.

Según Moebius Consultora Inmobiliaria, encargada de elaborar el informe “Tsunami de Inversión y Construcciones: la Vivienda Promovida en Uruguay”, estas cifras reflejan un ritmo acelerado de actividad, con un proyecto o edificio iniciado cada tres días, la construcción de 245 viviendas mensuales, 2,5 edificios levantados por semana, y sorprendentemente, una vivienda erigida por hora.

“La Vivienda Promovida se ha consolidado como una iniciativa exitosa que ha transformado el paisaje urbano y ha contribuido significativamente al desarrollo socioeconómico de Uruguay”, detalló Gonzalo Martínez Vargas, representante de la consultora.

Este programa, regido por la Ley de Vivienda Promovida (Ley N° 18.795), nació como respuesta a un importante déficit habitacional y tiene como objetivo facilitar el acceso a viviendas para sectores de ingresos medios. Mediante beneficios tributarios, busca promover la inversión privada en la construcción, refacción o ampliación de viviendas destinadas tanto a la venta como al alquiler.

Martínez Vargas destacó que este marco legal fomenta la renovación de stock y la regeneración urbana, garantizando la calidad constructiva y promoviendo proyectos viables a nivel arquitectónico y económico-financiero.

En Argentina, un informe privado reveló la existencia de 4.000.000 de hogares con falencias habitacionales, lo que resalta la necesidad de implementar un programa similar al de Vivienda Promovida. Sin embargo, se requiere primero corregir desequilibrios macroeconómicos y establecer un sólido plan de créditos hipotecarios a largo plazo para que este modelo sea efectivo.

En los últimos años, Montevideo ha experimentado un notable crecimiento urbano, con una proliferación de edificaciones que van desde la emblemática Ciudad Vieja hasta los barrios costeros como Malvín y Punta Gorda. Las zonas costeras emergieron como epicentros del boom inmobiliario, representando el 53,46% de las construcciones de la ciudad, mientras que el norte de la misma captó el 27,88% de las viviendas en construcción.

La demanda de viviendas en la zona costera es alta y está impulsada tanto por residentes locales como por extranjeros, incluidos inversores argentinos que han desempeñado un papel fundamental en el dinamismo del mercado inmobiliario uruguayo.

En conclusión, la Vivienda Promovida ha sido una herramienta clave para mejorar el acceso a la vivienda en Uruguay, mostrando resultados positivos en términos de desarrollo urbano y económico. Sin embargo, su éxito también resalta la necesidad de abordar el déficit habitacional en otros países de la región, como Argentina, mediante políticas similares que promuevan la inversión privada y garanticen el acceso a viviendas dignas para todos.

Fuente: infobae.com