El mercado inmobiliario argentino está experimentando cambios significativos gracias a la libertad contractual entre propietarios e inquilinos. El reciente Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) que derogó la Ley de Alquileres ha permitido acuerdos innovadores que transforman la dinámica tradicional. Desde acuerdos para renovar baños y cocinas a cambio de alquiler gratuito hasta la posibilidad de rescisiones anticipadas pactadas, las nuevas modalidades buscan adaptarse a la situación de cada parte involucrada.
Expertos señalan que la rescisión anticipada ahora puede ser acordada, incluso a solicitud del propietario, ofreciendo flexibilidad que antes estaba prohibida. Ejemplos recientes incluyen contratos con pagos en cuotas, períodos de gracia a cambio de mejoras en la propiedad, y la opción de subalquilar total o parcialmente. Estas medidas buscan proporcionar soluciones temporales a aquellos que enfrentan dificultades para cubrir los costos completos del alquiler.
El uso de criptomonedas también ha llegado al mercado inmobiliario, siendo Rosario el escenario del primer contrato de alquiler en bitcoins a través de la plataforma Fiwind. El acuerdo, con una duración de dos años, estipula pagos mensuales en Bitcoin equivalentes a 100 USDT (Tether), una criptomoneda estable vinculada al dólar. La transacción, realizada entre partes conocedoras de las criptomonedas, destaca la evolución del sector hacia métodos de pago virtuales.
A medida que se diversifican los tipos de contratos desregulados, se observa un aumento en la oferta de alquileres en áreas que anteriormente carecían de opciones. Sin embargo, los expertos aconsejan a inquilinos y propietarios examinar cuidadosamente los documentos antes de firmar, prestando especial atención a detalles como depósitos en moneda extranjera. Además, se destaca la importancia de comprender las cláusulas contractuales para evitar problemas o confusiones durante la vigencia del contrato.
Fuente: infobae.com
