En La Plata, los residentes enfrentan un nuevo incremento en las expensas de los edificios, que ahora oscila entre el 12% y el 15%. Este aumento se atribuye principalmente a la reciente escalada salarial acordada para los encargados de edificios, así como a otros gastos operativos.

El acuerdo paritario, homologado por la Dirección Nacional de Relaciones y Regulaciones del Trabajo, elevó un 4,4% los salarios y beneficios para las categorías de los trabajadores incluidos en los convenios colectivos CCT 589 y 590/10. Esto ha establecido nuevos básicos salariales a partir de junio de 2024, situando los salarios mensuales para los encargados permanentes con y sin vivienda en cifras considerables.

Por ejemplo, los encargados permanentes con vivienda, categoría 1, ahora perciben $632.726, mientras que aquellos sin vivienda en la misma categoría alcanzan los $734.706. Este ajuste salarial también afecta a los ayudantes de los encargados, quienes verán reflejada la mitad de estas cifras si trabajan media jornada.

Además de los salarios, otros factores como el aumento de la luz y el mantenimiento de ascensores y bombas contribuyen al incremento de las expensas. Desde la Cámara de Administradores de Consorcios de La Plata (CACLP) anticipan que este ajuste podría resultar en un aumento generalizado de entre el 12% y el 15% en las expensas mensuales de los edificios.

La figura del encargado de edificio en La Plata está enfrentando desafíos significativos debido a los altos costos operativos y a la tendencia hacia alternativas más económicas, como las empresas de limpieza. Según el presidente de la CACLP, Nicolás Juarez Ocampo, esta transición plantea varios problemas, ya que el rol del encargado abarca tareas más allá de la limpieza, como el mantenimiento de espacios comunes y la gestión de pequeñas reparaciones.

En contraste, los administradores de edificio, responsables de las cuentas y la gestión administrativa, también juegan un papel crucial. Sin embargo, el costo de mantener tanto a encargados como a administradores ha generado debates sobre la sostenibilidad financiera para los residentes.

El aumento en las expensas refleja no solo los costos laborales crecientes, sino también la necesidad de mantener estándares de servicio y seguridad en los edificios residenciales de La Plata, en un contexto económico desafiante para los inquilinos y propietarios por igual.