A pesar del aumento significativo del 62% en la oferta de propiedades en alquiler tras la derogación de la Ley de Alquileres mediante un DNU del Gobierno, acceder a nuevos contratos sigue siendo un desafío financiero para los asalariados, según expertos del sector inmobiliario.

Los nuevos contratos de alquiler registran un aumento de más del 200% en comparación con hace 18 meses, con viviendas disponibles en áreas antes sin oferta, como Agronomía o Mataderos en la Ciudad de Buenos Aires, y en localidades como Morón o Lomas de Zamora en el Gran Buenos Aires (GBA).

A pesar del crecimiento en la oferta, la principal dificultad persiste en la obtención de garantías para alquilar, lo que sigue siendo una barrera importante para los inquilinos, señaló Daniel Bryn, experto en Real Estate y creador de Monitor Inmobiliario.

Las directrices también establecen cambios en la duración del contrato, que ahora se reduce a 24 meses en lugar de los 36 meses anteriores, lo que afecta los montos totales necesarios para asegurar la vivienda.

Expertos destacan cambios en las prácticas de depósito, con una tendencia a solicitar 2 meses de depósito en lugar de uno, y señalan que las condiciones financieras para los propietarios se mantienen estables antes y después del DNU.

En cuanto a contratos en dólares, la reticencia de los inquilinos a asumir deudas en moneda extranjera, sumada a la incertidumbre sobre la cotización del dólar, constituye una barrera adicional en el acceso a nuevos contratos.

Fuente: infobae.com