La difícil situación económica y la falta de accesibilidad a créditos hipotecarios asequibles están teniendo un fuerte impacto en el mercado inmobiliario. Según Guillermo Saucedo, secretario general del Colegio Profesional, la combinación de estos factores junto con la escalada del dólar ha llevado a que las ventas de inmuebles se mantengan en niveles alarmantemente bajos.

Geraldine Constant, secretaria de prensa y relaciones institucionales del mismo colegio, señaló que la depreciación del mercado es evidente. Un departamento de un dormitorio en el centro de La Plata, que antes podía venderse por un 45% más caro, ahora se cotiza en aproximadamente 40.000 dólares.

Constant también advirtió sobre la baja cantidad de operaciones de venta en curso, comparándolas con los niveles de la pandemia e incluso señalando que podrían estar aún más bajos. Las cifras de escrituras confirman esta preocupante tendencia: en abril de este año, 328.000 inmuebles estaban en oferta, pero solo se concretaron 5.500 ventas, representando un ínfimo 1.7% del total.

El análisis se extiende a las escrituras registradas. Hasta mayo de 2023, se contabilizaron 28.000, una cifra que queda en comparación con las 55.930 escrituras del año 2020, cuando la pandemia mantuvo la actividad casi completamente paralizada. En palabras de Geraldine Constant, "estamos tan parados como en época de pandemia", y con la constante subida del dólar, el panorama no parece mejorar en el corto plazo.