Al solicitar un crédito hipotecario en Argentina, es fundamental conocer el proceso legal. Los bancos que ofrecen créditos UVA ajustan las cuotas a la inflación, impactando directamente en las escrituras de CABA y provincia de Buenos Aires.
El acompañamiento de un escribano asegura que el inmueble esté libre de gravámenes. Esto incluye la revisión de certificados del Registro de la Propiedad y que no existan medidas judiciales sobre el inmueble.
El banco designa al escribano para la escritura de la hipoteca, pero el comprador puede elegir uno propio para la firma de la escritura de dominio. Esto está protegido por la Ley 25.093, que respalda los derechos del comprador.
Un título de propiedad en regla garantiza que la transacción sea segura. Es clave analizar cuidadosamente el contrato y las condiciones del crédito antes de firmar.
Si el titular del crédito fallece, los herederos recibirán tanto la propiedad como la deuda. Para evitar inconvenientes, es recomendable contratar un seguro que cubra el saldo pendiente del crédito.
La sucesión incluye las deudas, y si no se puede pagar, es posible refinanciar el crédito con el banco. Si no se cumplen los pagos, la propiedad podría ser ejecutada.
